28 Temmuz 2017
  • BIST 108.392
  • Altın 143,183
  • Dolar 3,5328
  • Euro 4,1224
  • Isparta 16 °C
  • İstanbul 21 °C
  • Ankara 20 °C
  • İzmir 20 °C

2007 öncesi riskli

2007 öncesi riskli
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Kentsel Dönüşüm Şube Müdürü Murat Alacalı, 2007'den önce yapılan binaların neredeyse tamamının riskli olduğunu söyledi.

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Kentsel Dönüşüm Şube Müdürü Murat Alacalı, İDS Yapı Denetim Şirket Müdürü Makine Mühendisi Dora Muslu ile birlikte Basın Kulübü'nün konuğu oldu. Kentsel dönüşüm sürecini anlatan Alacalı, Isparta'da 2007'den önce yapılan binaların riskli olduğunu ileri sürdü. Alacalı, şu açıklamalarda bulundu:

ÇALIŞMALAR 1.5 YIL ÖNCE BAŞLADI

"Yaklaşık 1,5 yıl önce Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü kuruldu. Sayın Valimiz Vahdettin Özkan ve Sayın Müdürümüz İlker Yavuz’un bu konuyla eğilmeleriyle birlikte bir ivme kazandı. Şuanda kentsel dönüşüm süresi geçen mayıs ayında sadece 4 bina iken şuanda 102 bina olarak devam ediyor. Ayrıca talepler katlanarak artıyor. Sorunsuz yürüyen illerden biriyiz. Bunda tabiî ki halkımızın, lisanslı firmalarımızın, il müdürlüğümüz ve valiliğimizin bilinçli çalışmalarıyla örnek bir kentsel dönüşüm çalışması yürüttüğümüzü söyleyebiliriz.

YÜZDE 90'I RİSKLİ

2007 yılı yönetmeliği öncesinde yapılmış hemen hemen tüm binalar riskli çıkıyor. Öncelikle lisanslı firmaya tapu senedi ve nüfus cüzdanı fotokopisiyle başvuruyorlar. Bina riskli tespit edildiğinde 15 gün itiraz süresi bulunuyor. Bu sürede itiraz gelmezse belediyeye yazı yazarak, binada oturanlara yıkım olacağını bildiriyor. Daha sonra da yıkım süreci başlıyor. Kentsel Dönüşüm kapsamına girilmesi için bir kişinin başvurması yeterli.  'Isparta’nın yüzde 80-90’ı risklidir' diyebiliriz.

KİRA YARDIMI YA DA KREDİ DESTEĞİ

Yıkım kararından sonra biz kira ve kredi yardımı taleplerini alıyoruz. Vatandaşlarımızın neredeyse tamamını kira yardımına başvurdu. Gerekli belgelerle bize başvuruyorlar. 480 lira kira yardımı ve ilk 5 ayını peşin veriyoruz. Şuanda onayladığımız kira yardımı toplam süreç tamamlandığında 946 bin lira olacak. Ya kira yardımı ya da kredi yardımını tercih edecekler. Toplamda 500 bin lirayı geçmemek şartıyla faiz desteği veriyoruz. 100 bin liralık kredi çekse normalde 180 bin lira geri ödeyecek. Bu paranın 40 bin lirasını devlet karşılıyor. Kendisi de 140 bin lira ödeyecek. Kredi yardımına başvuranlar kira yardımına başvuramazlar. Bankalar ister hak ediş ister binanın yapılışına göre parayı verecektir. Bankalar ruhsat başvurusu olmadan krediyi aktif hale getirmiyor.

HERYERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VAR

Gülistan’da 6 blok tespit ettik. Şuanda toplam tespiti yapılan bina sayısı 102. Bu Gülistan’a özel bir durum değil. Bu sayı yakında 2 katına çıkacaktır. Köyler dahil ilimiz sınırları dahil her yerde kentsel dönüşüm uygulanabilecek. Ama sit alanları hariç.

Herhangi bir köyde oturan bir vatandaşla şehir merkezindeki İstasyon Caddesi’nde oturan vatandaş aynı şekilde başvuru yapabilir.

MUAFİYETLER VAR

En büyük kalem olarak belediyelerde alınan ruhsat harçları, otopark ücretleri kentsel dönüşüm kapsamı dışında. Belediyede bu harçlardan muafiyet var. Noter, tapu ve kadastro harçlarından muafiyetler var. Topladığımız zaman bunlar ciddi rakamları buluyor.

BÜTÜNCÜL BAKIŞ ŞART

Başarıya ulaşmak için bir şehri bütüncül değerlendirmek gerekiyor. Son dönemde popüler olan 2 kavram var. Marka şehir ve yaşanabilir çevre. Başarılı kentsel dönüşüm çalışması için sadece binaları dönüştürmek değil, yaşam alanları ve sosyal donatı alanları oluşturmak gerekir.

RİSKLİ ALAN ÇALIŞMALARI YAPILMASI GEREKİYOR

"Kentsel dönüşüm dediğimiz zaman riskli alan daha çok içeri giriyor. Riskli alan ana politikasıdır. İlimizde riskli alan çevrilmedi. Ama bunun için gerekli çalışmaların yapılması gerekiyor. İdareler, vatandaşlar ve TOKİ bir riskli alan dosyası hazırlayıp müdürlüğümüze gelebilriler. 2 kriter var. Ya zemin yapısından dolayı ya da üzerindeki binaların büyük bir çoğunluğun riskli görünmesi. Minmum 15 hektar olması gerekiyor. Isparta deprem bölgesi olduğu için zemin riskli alandır.

Bunda ince eleyip sık dokumak lazım. Riskli alan çalışması çok detaylı bir çalışmadır.

Riskli alanı bakanlar kurulu onaylıyor. Yetki bakanlığa geçiliyor. İstenirse doğalgaz, su ve elektrik kesintileri yapılabiliyor. Etaplar halinde bir bölgesini yıkıp, gerekli çalışmalar yapılıyor. Buralarda çeşitli imar düzenlemeleri de yapılıyor. Riskli alanda risksiz bina varsa alandaki uygulamalar kapsamı dışında bırakılabilir. Bakanlığımızın politikası olarak vatandaşımızın isteği dışına çıkmıyoruz. Binasında vatandaşımız kalabilir."

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 kent 32 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Faks : 0507 740 32 28 | Haber Scripti: CM Bilişim