24 Ocak 2017
  • BIST 83.048
  • Altın 146,881
  • Dolar 3,7605
  • Euro 4,0391
  • Isparta -2 °C
  • İstanbul 4 °C
  • Ankara -12 °C
  • İzmir 5 °C

Belediyeyi kutladı

Belediyeyi kutladı
Isparta'da toplu yaşam anlamında ilk kentsel dönüşüm projesini başlatan Metro Mühendislik şirketi sahibi İnşaat Mühendisi Mustafa Özaydın, Belediyenin konutlardaki otopark uygulamasını desteklediğini söyledi.

Metro Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Mustafa Özaydın, Basın Kulübü'nde kentsel dönüşüm sürecini anlattı. Isparta'da toplu yaşam anlamında ilk kentsel dönüşüm projesini başlatan Özaydın, yaşanan bürokratik süreci değerlendirdi. Gülistan'da Sağlık ve Bayındırlık evlerini yıkıp yerlerine modern ve dayanıklı binalar yapacak olan Özaydın, şu açıklamalarda bulundu:

DAYANIKLILIĞI ÖLÇÜLEMEDİ

Bayındırlık evleri ve bitişiğinde sağlık evleri var. Onları birleştirdik SA-BA Sitesi oldu. Sağlık evlerinin betonunun mukavemetini ölçemedik. Biz şu anda sadece demiri topraktan korusun diye C12 dökeriz. Orada C5-6’ydı. Bayındırlık evleri biraz daha bilinçli yapılmış. Ancak proje tekniği yanlış, temelde zemin etütü yapılmamış, sulama doğru yapılmamış, elle beton dökülmüş, çakıl sınıfları yok. Atabey Belediyesi’nin deresine kepçeyi daldırıp getirip dökmüş. Baydındırlık evlerinin demiri daha fazla. Ama günümüz şartlarından çok uzak ve ilkel. Bu yasa milletimizi çok ilgilendiriyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM

HER YERİ KAPSIYOR

Kentsel Dönüşüme 'falan yer girecek mi' diye soruyorlar. Her yer girmiş durumda. Gülistan’da 70’li yıllarda oranın imar durumu 5 katlı yerler için söylüyorum zeminde arsanın yüzde 40’ına oturan binalar olacak. Üst katlarda da arsanın yüzde 50’sine oturan binalar olmak üzere 5 katlı. Emsal 2,40 bina yaparsanız yaklaşık arsanın yüzde 60’ına bina oturtuyorsunuz. Orada örneğin 100 daire oluyor belediye yine 100 daire yapalım ama kat yüksekliğini artırarak sosyal donatı alanlarını bol bırakalım diyor. Biz şimdi alanın konut için yüzde 30’unu kullanıyoruz. Yüzde 70’i de sosyal alan, otopark ve çocuk alanı vs. Eğer böyle yapmasaydık belediyeden meclis kararı çıkmasaydı 5 katlı binalar yapabilirdik ama bu defa arsanın yüzde 60’ını kullanırdık. Binaların arasındaki mesafe 5 metreye düşerdi. Şuanda bizim binalar arası en yakın mesafe 15 metre. Genelde 25 metre. 5 metrelik binaları sıkıştırdığınızda nefes alamazsanız, sosyal alan olmaz. Burada belediyenin kentsel dönüşüm adına yaptığı mevcut daire sayısını muhafaza ederek kat artırmış. Müteahhidin bir yere girebilmesi için 5 daire varsa en az 15 daireli olması lazım. Burası rant kapısı değil. Eski evden kurtulup çağımıza uygun, ısı ve ses yönetmeliklerine uygun, sosyal aktivitelere uygun, güvenlikli olan ortama taşınmasıdır.  SABA Sitesi’nde toplam 228 daire 9 dükkan yapılıyor.

DAYANIKLI YAPILAR

Statik hesap sonucu fore kazık çıkıyor. Zemin etüt firmasına etüt yaptırdık. Z4 en çürük zemin sınıfı olduğunu gördük. Muhtemelen Isparta’nın her yeri aynı. Altında ponza, kil vs var. Zeminin çürük olması ne demek; deprem dalga dalga geliyor. Zemin sağlam değilse binayı sağlam yapsanız da altı çökecek. Binayı sağlam zemine kadar indirmeniz ve oturtmanız lazım. Zemin etütünü Boğaziçi Üniversitesi’ne gönderdik. Onlar fore kazık projesi çıkardılar. Z4 zemini Z2’ye çıkarmak için bize nasıl fore kazık yapmamız gerektiğini anlattılar. SA-BA Sitesi’nde bazıları 65 bazıları 80 santimetre olmak şartıyla toplam 6500 metre fore kazık çakıyoruz. Yere çaktığımız kazıklara binanın temelini bağlamak suretiyle sağlam bina zemini oluşturuyoruz. Bu da konut maliyetlerine ciddi yük getiriyor. 6500 fore kazıklı 4 bin m2 beton dökmüş oluyoruz.

OTOPARK KARARINI

DESTEKLİYORUM

Belediyeyi tebrik ediyorum. Binalara otopark zorunluluğu getirildi. Kapalı otopark hem araçların ömrünü uzatır hem de daha modern. Ürettiğim konutlarda SABA evlerinde 228 daire var. 193 araçlık kapalı 123 araçlıkta açık otopark var. Neredeyse bir daireye bir buçuk otopark düşüyor.

SATIŞLAR BAŞLADI

Burada 76 malik var. 228 daire yapıyoruz. 76 hissedarın payına 84 daire düştü. 228 dairenin 76’sında oradaki insanları oturtacağız geriye kalanı satacağız. 13 Mart’ta ruhsatı aldık. 6-10 tane daire satıldı. Şantiyenin orada satış ofisi var. Orada tanıtım da yapılıyor."

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
ÖNE ÇIKANLAR
  • Taşıt sayımız 1 yılda yaklaşık 8 bin arttı
  • Hesap hareketliliği 17-25’ten sonra da sürmüş
  • Yeni Otogar’ın yanına Outlet AVM
  • Davraz’da kar 1,5 metreye ulaştı
  • Miting, yürüyüş bölgeleri belirlendi
  • Bayrak’tan duruşmaya damga vuran sözler
  • Şehir Hastanesi’nde çalışmalar tam gaz devam ediyor
  • Ekmeğe zam yolda!
  • Dağ yolunun yapımına karşı olmamalıyız
  • Isparta Belediyesi, E-Devlet’te
1/20
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 kent 32 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Faks : 0507 740 32 28 | Haber Scripti: CM Bilişim