21 Temmuz 2017
  • BIST 106.736
  • Altın 141,095
  • Dolar 3,5210
  • Euro 4,0955
  • Isparta 24 °C
  • İstanbul 23 °C
  • Ankara 20 °C
  • İzmir 25 °C

Rantsal değil kentsel dönüşüm olmalı

Rantsal değil kentsel dönüşüm olmalı
Şino İnşaat Yöneticisi İnşaat Mühendisi Fatih Dikmen, Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin can güvenliğinden çok rahatlıklarını düşündüğünü belirterek, önemli açıklamalarda bulundu.

Şino İnşaat’ın genç kuşak yöneticisi İnşaat Mühendisi Fatih Dikmen, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Yaklaşık 1 yıldır devam eden kentsel dönüşüm sürecindeki gözlemlerini aktaran Dikmen, insanların kentsel dönüşümün neden yapıldığından ziyade daha çok ne kadar kazanç sağlayabileceğiyle ilgilendiğini ileri sürdü. Ancak bu insanların oturdukları binalarda yapılan test ve laboratuvar sonuçlarına baktıklarında kentsel dönüşümün hayat kurtaran bir uygulama olduğunu belirten Dikmen, bunu kişilerin iyi algılaması gerektiğini ifade etti. Kentsel dönüşümün kişilere daha güvenli konutlarda ikamet etme imkânı sağladığını dile getiren Dikmen, 1999 yılından önceki binalarla günümüz binaları arasında bir karşılaştırma yaptı.

1999’DAN ÖNCEKİ BİNALAR GÜÇLÜ KİRİŞ

ZAYIF KOLON MANTIĞIYLA YAPILMIŞ

Kentsel dönüşümün amacının; Sağlıklı, güvenilir binalar oluşturmak olduğunu ancak Isparta’da bakış açısının bundan çok uzak olduğunu ileri süren Dikmen, “Benim bir daireme karşılık iki daire alsam düşüncesiyle hareket ediliyor. Ama buradaki binaların çoğu deprem yönetmeliğine uygun değil. Deprem yönetmeliğinden önce yapılan binalarda kullanılan çelik sınıfları S220’ydi. Hazır beton bu süreçte yoktu. Bu yüzden eski binaların mukavemetleri çok düşük. Önceden yapılarda güçlü kiriş zayıf kolon mantığıyla yapılmıştı. 1999 depreminde binaların yıkılma tarzına baktığınızda kolon kiriş sarılma bölgesi, entegre olduğu kısımlarda binalar patlamış ve sandviç gibi üst üste yıkılmıştır. 2007 deprem yönetmeliğinde güçlü kolon, güçlü kiriş mantığı oluşturulmuştur. Ana taşıyıcı kolonların kirişlere nazaran daha güçlü inşa edilmesi lazım” dedi.

CAN GÜVENLİĞİ YERİNE GÖRSEL ÖZELLİKLERİ MERAK EDİLİYOR

Diğer taraftan kentsel dönüşümün Isparta’da rantsal dönüşüme uğradığını somut örneklerle ortaya koyan Dikmen, şöyle devam etti; “Vatandaşlar bunu bir ticaret ve gelir kaynağı gibi görüyor. Can güvenliğini kimse düşünmüyor. Daire satışlarında görüyoruz; Gelen insanlar binanın taşıyıcı özelliğiyle ilgili hiçbir soru sormuyorlar. Genelde dolabım, seramiğim hangi renk ve marka olacak diye görsel şeyleri soruyorlar. Kentsel dönüşümde de daha fazla ne koparabilirim, müteahhitten ne alabilirim diye geliyorlar. Gerçi buna sebep olan bazı durumlar da var. Konut fiyatlarının artışı ve arsa sahiplerinin fırsatçılık yapmasının sebebi Isparta’daki  mevcut imar alanlarının yetersizliğinden kaynaklanmaktadır. Yeni imar alanları bulunmadığından şehir sıkışmış ve mevcut yerlerde arsa sahipleri afakî rakam talep etmektedirler.

BİR AN ÖNCE GÜLCÜ, BAĞLAR, KEPECİ, KEÇECİ,

DAVRAZ MAHALLELERİNE DE GİRİLMELİ

Ancak Belediye Başkanı Yusuf Ziya Günaydın, kentsel dönüşüme olumlu katkılar sunuyor. Gülistan Mahallesi’nde doğru bir adım atıldı. Anadolu Mahallesi’nde de toplu konutlar ve bu yapılar eski. Bunların yanında Isparta’nın eski mahallelerinden Gülcü, Bağlar, Kepeci, Keçeci mahallelerinde de uygulanabilir. Ama burada belediye kentsel dönüşüm çalışmalarını başlatıp, emsal artışı yapıp müteahhittin girmesini sağlamalı. Çünkü mevcut yer 2 katlı iken buraya müteahhit girmiyor. Yapım yılı 40 yılı aşmış mahallelerde kentsel dönüşümün başlaması gerekiyor.

ORTAK AKILLA ŞEHİR AYAĞA KALDIRILMALI

Isparta’da süreç yavaş ilerliyor. Bu işe girişen sayılı firmalar var. Tüm müteahhitlerin ve sivil toplum kuruluşların bu işe el atmaları lazım. Üniversiteden ITSO’ya kadar herkes bu işe el atmalı diye düşünüyorum. Kentsel dönüşümde ortak akılla şehir ayağa kaldırılmalı.”

 

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 kent 32 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Faks : 0507 740 32 28 | Haber Scripti: CM Bilişim